買房算是人生中非常重大的一件事了。很多人拿出半生的積蓄，東借西湊，好不容易湊夠了錢買一套屬于自己的房子。但后期住進去可能會發現很多問題，這時候，可是來不及了。錢既然花了，就要物有所值，畢竟買房子不是這么簡單的一件事。

  按照常規的購房流程來說，買房者來到售樓處，會在置業顧問的講解下，看到沙盤、樣板間、戶型圖等進行了解，但往往實際收房、交房的時候還是存在些許的誤差。那么，應該注意哪×哪幾件事情呢？

  沙盤講解是重點

  很多朋友去買房，“沙盤講解”可是重頭戲。確實，對于區域地圖和沙盤的展示，買房者要重點了解，而且要仔細聆聽。但是往往置業顧問會在講解時，忽略樓盤的不良因素，只突出項目亮點。

  聽沙盤時重點聽什么呢？

  小區布局

  要根據置業顧問的講解，觀察沙盤時考慮小區樓與樓的間距，因為這關系到室內的采光、通風等。其實，還要注意綠化情況，如垃圾站的距離。

  交通

  小區內停車是否有人車分流，交通是否便捷、通暢。

  配套

  現在，買房子一部分就是買的配套。學校、醫院、便利店、公園等距離小區的位置，是否在合理范圍內。

  不要全信樣板間的裝修效果

  一般樣板間與實際交樓戶型差別不大，開放商做樣板間的時候會嚴格按照交樓標準的執行。但是，需要注意的是：樣板間很多的東西包括家具和裝飾，都是根據尺寸定制的，開發商經常會使用將家具尺寸縮小、或者以家具帶墻體，將廚房做成“開放式”的方式來營造寬敞的室內空間效果。

  所以，等到自己收房、裝修的時候，家具入場會發現室內的空間跟樣板間看得不太一樣。所以，買房時在置業顧問的講解下，不要全部相信樣板間的裝修效果。

  開盤人山人海需要自己判斷

  如果有過開盤選房經歷的朋友，就會發現在項目開盤時，活動現場都是人頭攢動，顯得尤為熱鬧。這可能是項目本身人氣高，但也有可能是開發商雇傭的人，來營造出樓盤很受歡迎的氣氛。

  所以，如果遇到這樣的情況，需要自己多多判斷是否是真實發生的情況。

  買房其實需要大家考慮的因素有很多，為大家介紹的也只是選房時需要掌握的一些大而寬泛的注意事項?？傊I房時一定要多張個心眼了！